新京报贝壳财经讯 4月23日，中指盘问院发布2025年一季度宇宙住房租借商场通晓披露，一季度，50城住宅平均房钱累计着落0.44%。其中，一线城市房钱相对安妥，二线及三四线代表城市房钱均着落。

　　分月度来看，1月周边春节，外来务工东谈主员聚拢返乡，50个要点城市凡俗住宅平均房钱小幅着落0.4%；2月，在春节假期后“返城潮”带动下，住房租借需求彰着增多，凡俗住宅平均房钱止跌企稳，环比微涨0.01%；3月，租房需求在阶段性开释后渐渐趋于踏实，50城住宅平均房钱为35.3元/宽泛米/月，环比微跌0.05%，同比着落3.40%。

　　从不同城市来看，狂放2025年3月，北京、深圳、上海房钱水平持续稳居第一梯队，均超越80元/宽泛米/月；杭州、广州、三亚、厦门房钱在40元-60元/宽泛米/月之间；南京、珠海等36个城市房钱在20元-40元/宽泛米/月；南通、惠州等7个城市房钱在20元/宽泛米/月以下。

　　而从一季度累计涨跌幅来看，50城中有44个要点城市房钱着落。其中，一季度，哈尔滨、乌鲁木皆、深圳、兰州、东莞、上海房钱累计高涨，涨幅均在0.6%以内；累计着落城市中，温州跌幅最大，跌幅为2.45%；嘉兴、杭州等10个城市累计跌幅在1.0%-2.0%之间；长沙、重庆等18个城市累计跌幅在0.5%-1.0%之间；南昌、苏州等15个城市累计跌幅在0.5%以内。

　　一季度50城住宅租借价钱指数（元/宽泛米/月）

　　图/中指盘问院

　　此外，在房钱收入譬如面体育游戏app平台，3月份，50城中超8成城市房钱收入比低于20%，房钱包袱较为合理；深圳、北京、三亚、上海等4个城市房钱收入比仍在30%以上，住户租房压力较大。从变化趋势来看，3月份，50个城市的房钱收入比均较2024年3月有所下降，其中北京、深圳、杭州、三亚等地均下降2个百分点以上。中指盘问院指出，跟着住房租借商场总体供应量加大，短期内商场房钱仍将延续稳中小幅退换态势，住户房钱包袱有望进一步松开。